آمار‌های که اثرات معکوس به بازار مسکن می‌دهد
تاریخ انتشار: ۳۰ مهر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۹۳۳۶۷۸
پس از مدت‌ها چشم انتظاری مرکز آمار بالاخره میانگین قیمت مسکن را منتشر کرد به طوری که میانگین قیمت مسکن در هر متر مربع را ۷۷ میلیون تومان اعلام شد این در حالی است که مسئولان اعلام کرده بودند که باید آمار قیمت مسکن به صورت کشوری باشد و تمامی دستگاه‌ها موظف شده بودند که آمار‌های مرتبط با قیمت مسکن در تمامی شهر‌های کشور را بررسی و اعلام کنند، اما باز هم مرکز آمار بعد گذشت ۸ ماه تنها میانگین قیمت مسکن در تهران را منتشر کرد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
اعلام میانگین قیمت مسکن در تهران آن هم تنها برای چند منطقه خود باعث ایجاد تورم و افزایش قیمت مسکن در کشور می‌شود چراکه این آمار‌ها تنها برای استان تهران بوده و اعلام کردن آن خود باعث می‌شود که قیمت‌ها در کشور تغییر کند و این خود یک تلنگر و نوسان را در بازار ایجاد می‌کند.
در همین رابطه شاکری عضو کمسیون عمران به باشگاه خبرنگاران گفت: بازار مسکن در حال حاضر نیازمند تامین تسهیلات و همکاری بانک‌ها است چراکه اگر همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات نباشد در آینده این بازار دچار اختلال می‌شود. دولت باید برای کنترل بازار مسکن در تهران اقدام به تامین آورده و منابع مالی کند و اگر این منابع تامین نشود خود زمینه ساز ایجاد مشکل در تولید مسکن خواهد شد.
مرکز آمار ایران، با اعلام گزارش «شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران»، به توقف ۸ ماهه انتشار یکی از مهمترین گزارش‌های آماری اقتصادی، پایان داد.
براساس اعلام این مرکز، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در شهریور امسال به ۷۷ میلیون تومان در مترمربع رسیده که ۷۹ درصد نسبت به شهریور پارسال، افزایش را نشان می‌دهد. شاخص قیمت مسکن که مرکز آمار اعلام می‌کند، دارای دو نوع میانگین قیمت حسابی و وزنی است. میانگین حساب تقریباً هم سطح قیمت‌هایی است که بانک مرکزی تا دی ماه سال گذشته به شکل ماهانه، از نبض قیمت مسکن تهران، گزارش ماهانه ارائه می‌کرد.
مرکز آمار، میانگین وزنی قیمت مسکن در تهران را براساس محاسباتی مرتبط با شاخص هدانیک، برآورد و اعلام می‌کند که خلاصه این روش محاسبه آن است که «وزن معاملاتی مناطق ۲۲ گانه» در محاسبه قیمت میانگین لحاظ می‌شود و از طرفی، اثر فاکتور‌هایی همچون «سن بنا» و «متراژ» که بر سطح قیمت آپارتمان تاثیر بالابرنده یا پایین برنده دارند، در میانگین وزنی، حذف می‌شوند میانگین وزنی قیمت مسکن در تهران در شهریور امسال به ۸۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است.
در همین رابطه فرشید ایلاتی کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان گفت: دولت به تمامی بخش‌هایی که مسئول اعلام آمار هستند فرصت داده بود که آمار مسکن را برای کشور اعلام کنند، اما در این مدت شاهد آن بودیم که اقدامی صورت نگرفت و بعد از گذشت ۸ ماهه مجدد اقدام به صدور آمار تهران کرد که آن هم تنها برای چند منطقه بوده است.
وی ادامه داد: اعلام این آمار خود باعث ضربه وارد شدن به حوزه مسکن و بهم ریختن بازار می‌شود در صورتی که در طی این مدت دولت باید با بررسی و اطلاعات دقیق‌تر اقدام به انتشار آمار کشوری می‌کرد. دولت هم به وزارت راه وشهرسازی و هم به بانک مرکزی اعلام کرده بود که که اقدام به انتشار آمار‌های قیمت مسکن در کل کشور کنند، اما شاهد آن بودیم که دوباره آمار تنها چند منطقه اعلام شد که این اقدام خود باعث انتقال پالس‌های منفی در بازار مسکن می‌شود. ایراد‌های که در ارائه این آمار وجود دارد باید برطرف شود که متاسفانه بدون رفع این ایراد‌ها آمار‌ها دوباره منتشر شد.
براساس این گزارش طبق آمار‌های که پیش از این بذرپاش وزیر راه وشهرسازی گفته بود، قیمت مسکن کاهش یافته است و بازرسی‌های صورت گرفته از مشاوران املاک و کنترل معاملات در این بخش خود اثر مستقیمی در بازار مسکن دارد و این اقدامات خود نقش بسیار مهمی در تثبیت قیمت در بازار مسکن دارد.
به گفته کارشناسان، انتشار این آمار‌ها با توجه به آنکه نرخ تورم در کشور کاهش یافته است و با وجود آنکه بخش زیادی از سهم تورم در کشور مربوط به مسکن است می‌تواند بازار مسکن را بهم بریزد بنابراین پیگیری‌ها برای انتشار یک آمار کامل از بازار مسکن کشور خود اثر زیادی در این بازار خواهد داشت.
باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی
منبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: بازار مسکن ساخت مسکن مرکز آمار قیمت مسکن در تهران میانگین قیمت بازار مسکن مرکز آمار خود باعث آمار ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۹۳۳۶۷۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
اتفاقی که ممکن است در بازار مسکن بیفتد ؛ پیش‌بینی جدید قیمت مسکن در 1403
به گزارش پارس نیوز ، در قالب طرح نهضت ملی مسکن دو میلیون و ۵۱۸ هزار واحد مسکونی به مرحله ساخت رسیده است. همچنین آمار افتتاحات گویای آن است دولت سیزدهم تا کنون ۵۰۰ هزار واحد مسکونی را به مردم تحویل داده که شامل طرح‌های مسکن مهر، اقدام ملی و نهضت ملی مسکن است.
از سوی دیگر تلاطمات بازار مسکن فروکش کرده که ظاهرا طرح‌هایی همچون مالیات خانه‌های خالی، رشد تدریجی ساخت و ساز و تکمیل ظرفیت سرمایه‌گذاری در بازار ملک به آرامش این بازار کمک کرده است. مطابق آمار بانک مرکزی، پایان سال گذشته نرخ رشد سالیانه مسکن در تهران به ۲۴ درصد رسید که حدود نصف رشد تورم عمومی بود.
طرح نهضت ملی مسکن که با مدل‌هایی همچون ثبت نام متقاضیان، خودمالکی، نوسازی بافت‌های فرسوده، ساخت مسکن روستایی، طرح‌های مشارکتی و تعاونی‌ساز پیش می‌رود به تدریج بر روی ریل قرار گرفته است. پس از آنکه بانک‌ها عملکرد چندانی در تامین منابع ساخت مسکن ارایه ندادند وزارت راه و شهرسازی تصمیم گرفت از ظرفیت‌های مردم، انبوه‌سازان و تعاونی‌ها برای اجرای این طرح بهره بگیرد.
برای کاهش قیمت تمام شده ساخت نیز صندوق ملی مسکن اقداماتی را در دستور کار قرار داده است. پس از اجرایی شدن خرید فولاد در سال گذشته، امسال خرید سیمان به منظور تزریق به پروژه‌های مسکن کشور در برنامه صندوق ملی مسکن قرار دارد. در این قالب با حذف واسطه‌ها قیمت مصالح برای سازندگان کاهش می‌یابد که در افزایش سرعت پیشرفت پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن موثر خواهد بود.آن‌طور که محمدرضا مهدیار اسماعیلی ـ رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن گفته است فولاد‌های خریداری شده در سال گذشته توسط این صندوق به زودی به پروژه‌های مسکن در نقاط مختلف کشور تزریق خواهد شد.
همچنین مجلس شورای اسلامی طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی را تدوین کرده که مراحل تصویب این طرح در مجلس طی شده و اکنون برای بررسی به شورای نگهبان ارسال شده است.
همزمان با اجرای پروژه نهضت ملی مسکن، بازار ملک به ثبات نسبی رسیده است. کاهش انتظارات تورمی و پیش‌بینی‌پذیر شدن اقتصاد از دیگر اتفاقاتی است که در فضای اقتصاد کشور قابل مشاهده است.
فعالان بازار مسکن از کاهش محسوس انتظارات تورمی در بازار مسکن خبر می‌دهند. کارشناسان نیز معتقدند در صورتی که دولت موفق شود تعداد قابل توجهی از پروژه چهار میلیون واحدی نهضت ملی مسکن را در سال جاری به سرانجام برساند می‌توان به کنترل و ثبات بازار مسکن در میان مدت امیدوار بود.
منبع:بانک اول
جاده کندوان یک طرفه شد